Jedno od najčešćih pitanja koje investitori postavljaju jest: Montažne kuće – cijena u 2026. godini, koliko iznosi?
Cijena montažne kuće ovisi o više faktora – od veličine i razine dovršenosti, do odabranih materijala i lokacije gradnje. U nastavku donosimo realan pregled troškova i objašnjavamo što sve utječe na konačnu cijenu.
Montažne kuće cijena po m² u 2026.
U 2026. godini prosječna cijena montažne kuće u Hrvatskoj kreće se okvirno:
-
Roh-bau: od cca 500 – 800 € / m²
-
Visoki roh-bau: od cca 900 – 1.400 € / m²
-
Ključ u ruke: od cca 1.500 – 2.000 € / m²
Napomena: Ovo su okvirne vrijednosti i mogu varirati ovisno o projektu, terenu i opremi. PDV je uključen u cijenu.
Što sve ulazi u cijenu montažne kuće?
Cijena ovisi o nekoliko ključnih faktora:
1. Veličina kuće
Veća kuća znači:
-
više materijala
-
više rada
-
veće instalacije
Međutim, veće kuće često imaju nešto nižu cijenu po m² zbog ekonomije razmjera.
2. Razina dovršenosti
Postoje tri najčešće varijante:
- Roh-bau – konstrukcija, bez završnih radova
- Visoki roh-bau – uključuje stolariju i izolaciju
- Ključ u ruke – potpuno useljiva kuća
U praksi, većina investitora bira jedan od ova tri modela jer pruža jasnu kontrolu budžeta i rokova.
3. Materijali i energetski standard
Na cijenu značajno utječe:
-
vrsta izolacije
-
kvaliteta stolarije
-
sustav grijanja i hlađenja
-
energetski razred
Energetski učinkovitije kuće imaju nešto višu početnu cijenu, ali dugoročno smanjuju troškove režija.
4. Lokacija i teren
Ako je teren:
-
strm
-
zahtjevan za iskop
-
udaljen od infrastrukture
troškovi temelja i pripreme mogu rasti.
Primjer izračuna cijene
Ako uzmemo primjer kuće od 120 m² u modelu „Visoki roh bau“:
120 m² × 900 € = 108.000 €, PDV je uključen u cijenu.
U tu cijenu obično nisu uključeni:
-
zemljište
-
komunalni doprinosi
-
priključci
-
projektna dokumentacija
- izrada temelja
Jesu li montažne kuće jeftinije od klasične gradnje?
U većini slučajeva, montažna gradnja omogućuje:
-
bolju kontrolu troškova
-
manje nepredviđenih izdataka
-
bržu realizaciju
To često znači i manji rizik prekoračenja budžeta u odnosu na klasičnu gradnju.
Ako vas zanima usporedba, pročitajte i naš članak o razlici između montažne i klasične gradnje.
Isplati li se graditi montažnu kuću u 2026.?
Zbog rasta cijena rada i materijala, sve više investitora bira montažnu gradnju jer nudi:
- bržu izgradnju
- energetsku učinkovitost
- predvidive troškove
- modernu tehnologiju
Upravo zato interes za montažne kuće kontinuirano raste.
Cijene koje nudi Modul tehnika (s uključenim PDV-om)
Kako bismo bili što transparentniji, donosimo okvirne cijene koje trenutno nudi Modul tehnika po modelima gradnje (PDV uključen):
-
Roh-bau – od 500 € / m²
-
Visoki roh-bau (završena kuća sa svim vanjskim radovima) – od 900 € / m²
-
Ključ u ruke – od 1.500 € / m²
Napomena: Cijene mogu varirati ovisno o projektu, veličini kuće, lokaciji, statičkim zahtjevima i odabiru materijala. U određenim slučajevima mogu biti i nešto niže od navedenih, ovisno o specifikaciji i dogovoru.
Roh-bau – najčešći izbor investitora
Roh-bau sustav podrazumijeva izgradnju osnovne konstrukcije kuće, uključujući:
-
glavne nosive unutarnje i vanjske zidove
-
kompletnu konstrukciju objekta
-
krovnu konstrukciju
Ovim sustavom dobivate čvrstu i kvalitetnu konstrukciju spremnu za daljnje radove.
Roh-bau sustav često biraju:
-
građevinari
-
investitori koji imaju vlastite izvođače
-
osobe koje žele završne radove izvesti u vlastitom aranžmanu
Takav pristup može rezultirati dodatnom financijskom uštedom jer klijent preuzima dio završnih faza.
Roh-bau PLUS
Nakon što konstrukcija dobije svoj osnovni oblik, slijede vanjski završni radovi koji definiraju izgled i zaštitu kuće.
U modelu Roh-bau PLUS, Modul tehnika nudi:
- izradu fasade
- pokrivanje krova
- limarske radove
- ugradnju vanjske PVC ili aluminijske stolarije
Materijale birate sami, uz stručnu podršku i savjete našeg tima.
Zaključak
Kada se govori o pojmu „montažne kuće cijena“, važno je razumjeti da konačan iznos ovisi o nizu faktora – od projekta i razine dovršenosti do terena i energetske opreme.
Ako želite konkretnu procjenu, kontaktirajte Modul tehniku i zatražite informativnu ponudu prema vašim željama i budžetu.
Također, možete pogledati naše realizirane projekte kako biste dobili bolji dojam o mogućnostima i standardima gradnje.
